Создатели лучших парков Владивостока судятся с мэрией, чтобы построить многоэтажку возле Центра детского творчества

В Арбитражном суде начинается рассмотрение иска от застройщика к администрации Владивостока относительно расширения земельного участка за бывшим Дворцом пионеров на Океанском проспекте, сейчас это Центр детского творчества и «Кванториум». Здесь уже давно намереваются возвести жилую высотку, но площадь участка не позволяет. По проекту планировки территории к нему можно «прирезать» часть неразграниченной земли рядом. Но в этом мэрия девелоперу отказала, а застройщик решил отказ оспорить. Иск подала компания «СЗ Аскольд Девелопмент», учредителями которой являются владельцы «Конкрит Джангл» – самые известные урбанисты-благоустроители Владивостока.

Спор идёт между строительной компанией ООО «СЗ Аскольд Девелопмент» и городскими властями из-за земельного участка в престижном месте – на Океанском проспекте. Это участок 25:28:020007:118, на котором уже несколько лет пытаются что-нибудь построить. Площадь участка составляет 2200 кв. м – этого мало для строительства жилой высотки (нужно не менее 2500 кв. м).

По утверждённому в 2020 году проекту планировки и межеванию территории здесь предполагалось 154 квартиры, 93 машино-места и встроенная частная школа. Но для этого требовалось расширить участок за счёт включения в него неразграниченной территории. Стало бы 3025 кв. м, дом строить вполне можно. По сути, это проект точечной застройки, без какого-либо комплексного развития территории.

До декабря 2025 года земля принадлежала ООО «Металлобаза № 1», учредители которой связаны с семьёй Поздняковых. В декабре участок продали «Аскольд Девелопмент». Те обратились в администрацию Владивостока, чтобы расширить свою территорию согласно утверждённому проекту. Но мэрия им отказала, мотивируя это тем, что застройщик хочет увеличить участок более чем на 10% (825 кв. м), а это не разрешено законом. Именно по этой причине в своё время удалось оспорить разрешение на строительство дома на Днепровской.

Однако застройщик с этой позицией не согласен. Компания настаивает, что власти неправильно трактуют закон. По мнению СЗ «Аскольд Девелопмент», нужно сравнивать не исходный и конечный размеры участка, а ориентироваться на проект межевания территории. А по проекту этот участок должен быть 3025 кв. м. То есть максимальная разрешённая площадь нового участка не должна превышать 3327,5 квадратных метров, что полностью соответствует планам компании.

Застройщик хочет возвести те же 154 квартиры. Но уже 81 парковочное место, детский сад на 35 мест вместо школы и 500 кв. м коммерческих помещений. Рассмотрение дела назначено на конец апреля.

ООО «СЗ Аскольд Девелопмент» было образовано в ноябре 2025 года, за месяц до покупки участка. У компании четверо учредителей-физлиц, и трое из них напрямую связаны с компанией «Конкрит Джангл» – главными по благоустройству во Владивостоке в последние несколько лет. Руководит девелоперским проектом Феликс Машков.

Напомним, именно «Конкрит Джангл» спроектировал и построил во Владивостоке Нагорный парк, а сейчас занимается реконструкцией парка Минного городка и «лучшего пляжа России» на Патрокле. Эта же компания ответственна и за другие общественные пространства, например, за благоустройство набережной Спортивной гавани, улиц Фокина и Мордовцева, множество частных проектов для застройщиков и других коммерческих компаний.